🏠 Prix au mÂČ Ă  Tours en 2025 : les quartiers oĂč acheter ou vendre

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Tours sĂ©duit de plus en plus d’acheteurs venus de toute la France, attirĂ©s par son charme historique, sa qualitĂ© de vie et ses prix encore accessibles. En 2025, la dynamique immobiliĂšre reste forte malgrĂ© un contexte national plus prudent. Dans cet article, je vous propose de faire le point sur le prix au mÂČ Ă  Tours, quartier par quartier, avec mes conseils de professionnel local pour acheter ou vendre au bon moment.

📊 Les prix immobiliers à Tours en 2025

Selon la base DVF (Demandes de Valeurs FonciĂšres) et les derniĂšres donnĂ©es locales, le prix moyen au mÂČ Ă  Tours se situe autour de 3 200 € pour les appartements et 3 600 € pour les maisons.
Bien sûr, ces chiffres varient selon les quartiers : le centre historique reste le plus recherché, tandis que les secteurs de Tours Nord ou des Rives du Cher offrent encore de belles opportunités pour les primo-accédants.

  • Vieux-Tours et Halles : entre 4 000 et 4 500 € / mÂČ pour un appartement de charme.
  • PrĂ©bendes et CathĂ©drale : entre 3 800 et 4 200 € / mÂČ selon les prestations.
  • Tours Nord : entre 2 800 et 3 100 € / mÂČ pour un appartement rĂ©cent.
  • Deux-Lions / Rives du Cher : entre 3 000 et 3 400 € / mÂČ, idĂ©al pour les investisseurs.
  • Velpeau et Grammont : entre 3 200 et 3 600 € / mÂČ pour des biens familiaux.

👉 Les biens rĂ©novĂ©s, avec extĂ©rieur ou parking, se vendent toujours plus rapidement, tandis que les logements Ă  travaux nĂ©cessitent un ajustement de prix.

🏡 Acheter Ă  Tours : une ville Ă©quilibrĂ©e entre patrimoine et modernitĂ©

Acheter un bien Ă  Tours, c’est investir dans une ville dynamique, bien desservie par le train (1h de Paris-Montparnasse) et connectĂ©e Ă  tout le Val de Loire.
La diversitĂ© des quartiers permet Ă  chacun de trouver son bonheur : le charme de l’ancien au centre, la modernitĂ© Ă  Tours Nord ou Deux-Lions, ou la tranquillitĂ© des secteurs rĂ©sidentiels proches du Cher.

Tours attire :

  • Les familles en quĂȘte d’espace et de sĂ©rĂ©nitĂ©.
  • Les Ă©tudiants et jeunes actifs grĂące Ă  son universitĂ© et ses Ă©coles.
  • Les investisseurs qui profitent d’une forte demande locative et d’un bon rendement.

💰 Vendre à Tours en 2025 : le bon moment ?

Malgré un marché immobilier français plus tendu, Tours résiste bien.
La demande reste soutenue, notamment dans les quartiers centraux et prÚs des transports. Les délais de vente sont en moyenne de 60 à 90 jours pour un bien bien positionné au bon prix.

Mon conseil : pour vendre rapidement, valorisez votre bien (travaux, home staging, photos soignées) et faites évaluer sa valeur réelle selon le marché local, pas les annonces en ligne.
Une estimation juste attire plus d’acheteurs et permet souvent une nĂ©gociation plus sereine.

🧭 En conclusion

En 2025, le marché immobilier à Tours confirme son attractivité.
Les prix restent stables mais solides, soutenus par une vraie qualité de vie et un bassin économique équilibré.
Que vous souhaitiez acheter Ă  Tours, vendre votre maison, ou simplement connaĂźtre le prix au mÂČ de votre quartier, je suis Ă  vos cĂŽtĂ©s pour vous conseiller avec prĂ©cision, transparence et passion.👉 Contactez-moi, Quentin TALOT – iad France VĂ©retz | Tours, pour faire le point sur la valeur actuelle de votre bien ou votre projet d’achat Ă  Tours.