Le marché de l’immobilier à Tours : quel prix m² Tours aujourd’hui ?
Située en région Centre‑Val de Loire, Tours affiche une dynamique immobilière stable malgré les fluctuations nationales. En 2025, le prix médian constaté à Tours pour un logement ancien s’élève à environ 3 394 €/m². Ce niveau reflète une demande continue, portée par l’attractivité de la métropole – étudiants, commodités, transports – tout en offrant encore des opportunités pour les primo‑accédants.
Évolution et tendances
Sur cinq ans, les prix ont progressé de l’ordre de 14 % à Tours. Cette progression modérée, combinée à un marché plus mesuré qu’avant, permet aujourd’hui de valoriser un bien tout en restant réaliste. Pour tout projet immobilier, je t’accompagne afin de mieux cerner ce que signifie ce prix m² dans ton cas.
Zoom quartiers : les disparités du prix m² Tours
| Quartier | Prix moyen €/m² |
|---|---|
| Centre-ville | 3 500 € |
| Vieux-Tours / Place Plumereau | 3 450 € |
| Tours Nord | 3 050 € |
| Tours Sud | 3 200 € |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 100 € |
| Rochecorbon | 3 000 € |
| Joué-lès-Tours | 2 950 € |
Le centre-ville reste le secteur le plus valorisé, tandis que les périphéries offrent encore des opportunités intéressantes pour les acquéreurs prêts à privilégier l’espace ou le calme.
Maisons vs appartements : quel impact sur le prix m² Tours ?
À Tours, on observe des différences selon la typologie :
- Pour les appartements anciens : 3 017 €/m² en médian.
- Pour les maisons : autour de 3 110 €/m² en médian.
Ces repères permettent de fixer un objectif de prix ou de cibler le bon quartier selon le type de bien recherché.
Bien utiliser le prix m² Tours dans ton projet immobilier
Le prix m² sert de grille de repère, à ajuster selon la superficie, l’état, l’emplacement précis et les prestations. Comparer avec des biens similaires récemment vendus et anticiper l’évolution du quartier (transport, programmes urbains) influence fortement la valeur de ton futur achat ou la vente de ton bien.
Mon rôle pour vous accompagner
Je mets à ton service mon expertise locale sur Tours et la Touraine pour déterminer le prix m² Tours adapté à ton bien ou à ton projet, sans approximation. J’interviens dans toutes les étapes : approche stratégique, visite, suivi et négociation. Contacte‑moi pour que nous définissions ensemble la meilleure cible.
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