Où habiter à Tours ? Mon guide des meilleurs quartiers pour vivre ou investir
Tours, cœur battant de la Touraine, attire chaque année de nouveaux habitants séduits par son patrimoine, son dynamisme économique et sa qualité de vie incomparable.
Ville à taille humaine, bien connectée à Paris et aux grandes métropoles, elle offre une diversité de quartiers où il fait bon vivre — chacun avec sa propre ambiance, ses prix, et ses avantages.
Je vous propose aujourd’hui un tour d’horizon complet des meilleurs quartiers de Tours, avec mes conseils pour acheter, vivre ou investir selon votre projet.
🕍 Le Vieux-Tours : charme historique et vie animée
C’est le cœur vivant et emblématique de la ville.
Entre les rues pavées, les façades à colombages, et les terrasses animées, le Vieux-Tours séduit les amateurs d’histoire et de convivialité.
Idéal pour les jeunes actifs, les amateurs de patrimoine et les investisseurs, ce quartier combine charme et rentabilité locative.
💶 Prix au m² : entre 4 000 et 4 500 € selon l’état et la localisation.
👉 Attention, les biens y sont rares et souvent prisés dès leur mise en vente.
🏛️ Quartier des Halles : le cœur gourmand et commerçant
C’est ici que bat l’âme tourangelle.
Le quartier des Halles est recherché pour sa proximité immédiate du centre, ses commerces de bouche réputés et sa qualité de vie incomparable.
Un lieu authentique, où se mêlent tradition, convivialité et esprit de village en plein centre-ville.
💶 Prix au m² : autour de 4 200 € pour les appartements, souvent de belles bâtisses rénovées.
🌳 Les Prébendes : l’élégance résidentielle
Avec ses belles demeures bourgeoises, ses jardins arborés et ses écoles réputées, le quartier des Prébendes séduit les familles et les amoureux d’architecture.
C’est un quartier calme, à deux pas de la gare, très recherché pour sa situation idéale.
💶 Prix au m² : entre 3 800 et 4 200 €, selon la surface et le cachet du bien.
🏡 Un secteur où le charme opère à chaque coin de rue.
🚉 Velpeau : le bon équilibre entre dynamisme et tranquillité
Proche de la gare de Tours et du centre, le quartier Velpeau attire les actifs, les jeunes familles et les investisseurs.
Avec ses maisons de ville, ses petits immeubles et ses marchés animés, il offre un cadre de vie agréable, tout en restant plus abordable que le centre historique.
💶 Prix au m² : entre 3 200 et 3 600 €, selon l’état et les prestations.
🎯 Un excellent rapport qualité-prix pour vivre ou investir.
🏢 Tours Nord : modernité et accessibilité
le secteur en pleine évolution séduit par sa modernité et sa bonne desserte.
Les quartiers récents comme Saint-Symphorien ou Sainte-Radegonde offrent un cadre de vie pratique, familial et verdoyant.
Les prix y sont attractifs, ce qui en fait un secteur privilégié pour les primo-accédants.
💶 Prix au m² : entre 2 800 et 3 100 €.
🚗 Accès rapide à l’A10, au tramway et aux zones d’activités.
🌉 Rives du Cher et Deux-Lions : l’esprit contemporain
Au sud de Tours, ces quartiers récents séduisent les jeunes cadres et les étudiants.
Avec leurs résidences modernes, espaces verts et proximité des universités, c’est une zone dynamique, idéale pour l’investissement locatif.
💶 Prix au m² : entre 3 000 et 3 400 €.
🏙️ Un secteur d’avenir, tourné vers la modernité.
💬 Mon conseil de professionnel
Choisir son quartier à Tours, c’est avant tout trouver un équilibre entre style de vie, budget et projet immobilier.
Chaque quartier a son âme, son ambiance et son potentiel.
Si vous hésitez entre acheter, investir ou vendre à Tours, je vous accompagne pour définir la meilleure stratégie, selon votre profil et vos objectifs.
🧭 En conclusion
Tours a su conserver ce charme unique des villes de province, tout en offrant des atouts dignes d’une grande métropole.
Avec des prix encore raisonnables et un cadre de vie exceptionnel, s’installer à Tours, c’est faire un choix durable et intelligent.
👉 Je m’appelle Quentin TALOT – conseiller en immobilier iad France à Véretz et Tours.
Fort de ma connaissance du secteur, je vous aide à trouver le bien qui vous correspond vraiment, au bon prix et au bon endroit.